近年来，中国房地产市场一直备受关注，政策调控一直是在控制房地产市场波动和促进市场健康发展中发挥着重要作用。除了银行贷款外，地产政策工具箱还有很多其他空间可以发挥作用。
政府可以通过控制土地供应来影响房地产市场。调整土地供应计划、推出土地竞拍政策、限制土地出让价格等手段均可对房地产市场产生直接影响。通过调控土地供应，政府可以引导房地产开发商的投资行为，从而影响房地产市场的供求关系。
除了商业银行贷款外，政府也可以通过央行指导利率、政策性金融机构贷款和债券发行等手段来支持房地产市场。通过利率的调整和政策性金融支持，政府可以在一定程度上影响房地产市场的融资成本，从而影响市场的投资活动。
政府可以通过财政政策来支持房地产市场，包括降低房产税、减免土地增值税、提供购房补贴等方式。这些政策可以直接影响购房者和房地产开发商的利益，从而影响市场的交易活动。
政府可以通过引导方式鼓励大规模租赁住房的建设，增加租赁住房供应。这种方式可以在一定程度上满足城市人口的住房需求，减轻购房压力，促进房地产市场的稳定发展。
除了中央政府的宏观调控政策外，地方政府也有一定的调控空间。地方政府可以根据当地的实际情况，制定适合本地区域的房地产调控政策，对当地市场进行精细化管理。
加强对房地产市场的监管力度，打击违规行为，提高市场透明度，增强市场规则的执行力度。这些措施可以有效遏制投机行为，净化市场环境，维护市场秩序。
政府可以通过激发居民消费潜力来促进房地产市场的稳定发展。通过稳定经济增长，提高居民收入水平，加大对住房消费的支持，可以拉动房地产市场的需求。
地产政策工具箱还有很多空间可以发挥。政府可以根据当前市场情况和政策目标，综合利用各种政策手段，努力实现房地产市场平稳健康发展。
