随着城市化的快速发展,房地产市场在国民经济中的地位日益凸显，作为重要的金融机构之一，建设银行（以下简称“建行”）在房地产融资领域扮演着举足轻重的角色，为了进一步规范房地产融资业务，提高贷款审批和管理的效率，建行近日印发了城市房地产融资协调机制，其中特别强调了贷款尽职免责的正、负面清单，本文将对该机制进行详细解读。
建行城市房地产融资协调机制概述
建行城市房地产融资协调机制是为了规范房地产融资业务,提高贷款审批和管理的效率而制定的一套机制，该机制旨在通过建立一套科学、合理、有效的风险控制体系，确保银行在房地产融资业务中的风险得到有效控制，同时保障银行员工的合法权益。
贷款尽职免责正、负面清单解读
正面清单
贷款尽职免责正面清单主要是指银行在开展房地产融资业务时,应当遵循的职责和规范，这些职责和规范主要包括以下几个方面：
（1）严格遵守国家法律法规和政策规定，确保贷款业务合法合规。
（2）对借款人进行全面、深入的调查和评估，确保借款人的信用状况和还款能力符合银行要求。
（3）对贷款项目进行严格的风险评估和管理，确保项目风险可控。
（4）加强与政府、监管部门和其他金融机构的沟通与协作，共同维护房地产市场稳定。
负面清单
贷款尽职免责负面清单主要是指银行在开展房地产融资业务时,应当避免的行为和操作，这些行为和操作主要包括以下几个方面：
（1）违反国家法律法规和政策规定，进行违法违规操作。
（2）对借款人进行不全面、不深入的调查和评估，导致贷款风险加大。
（3）对贷款项目风险评估和管理不严格，导致项目风险失控。
（4）与政府、监管部门和其他金融机构沟通不畅，导致房地产市场出现波动。
机制实施的意义与作用
建行城市房地产融资协调机制中贷款尽职免责正、负面清单的印发，对于规范房地产融资业务、提高贷款审批和管理的效率具有重要意义，该机制有助于银行更好地遵循国家法律法规和政策规定，确保贷款业务合法合规，该机制有助于银行对借款人进行全面、深入的调查和评估，确保借款人的信用状况和还款能力符合银行要求，该机制还有助于银行对贷款项目进行严格的风险评估和管理，确保项目风险可控，该机制有助于加强与政府、监管部门和其他金融机构的沟通与协作，共同维护房地产市场稳定。
建行城市房地产融资协调机制的印发,是银行在应对房地产市场风险、保障自身权益方面的积极举措，通过建立贷款尽职免责的正、负面清单，银行可以更好地规范房地产融资业务，提高贷款审批和管理的效率，该机制也有助于维护房地产市场的稳定，促进国民经济的健康发展，建行将继续加强与政府、监管部门和其他金融机构的沟通与协作，共同推动房地产市场的健康发展。
